Maison de ville à restaurer

Au cœur de Viviers, découvrez cette maison de ville d’environ 115 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur entièrement à votre goût.

Une rénovation importante est à envisager : toiture, murs, menuiseries, électricité, chauffage (le bien n’est pas soumis au DPE), revêtements et finitions. Une estimation indicative (non contractuelle) des travaux à prévoir peut vous être adressée sur demande.

Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer une distribution adaptée à vos besoins.

Ses points forts :
- Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec un espace de rangement/cave conservé au fond,
- Travaux déjà engagés : dalles, arrivées d’eau et évacuations réalisées. Les réseaux sont en attente jusqu’au dernier niveau, permettant notamment d’envisager une suite parentale avec salle d’eau,
- Emplacement calme tout en restant en plein cœur de ville.

Cette maison peut notamment convenir à :
- Résidence principale : pièce de vie au premier étage, chambres réparties sur les niveaux supérieurs,
- Investissement locatif : la possibilité de réfléchir à une organisation adaptée aux trois niveaux,
- Projet personnel : créer un bien atypique dans le cœur historique de Viviers.

Un bien idéal pour les passionnés de rénovation, qu'ils soient investisseurs ou futurs occupants.

Taxe foncière 2026 : 159 €.

Pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 25 42 84 23.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI26022023000000006 • RCP 314233402000