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- Surface200 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
Maison de charme en pierre avec piscine – À proximité de Montélimar
440 000 €
Descriptif du bien
À proximité de Montélimar, dans un environnement de campagne recherché, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
D'une surface généreuse, elle se compose de 5 chambres, dont 2 très grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants.
Vous serez immédiatement séduit par son cachet unique : pierres apparentes, voûtes, cheminée et poêle Godin, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Côté confort et performances :
Les amateurs de convivialité apprécieront la cuisine d'été de 20 m², équipée de l'eau et de l'électricité, avec four à pain et barbecue en pierre.
Vous disposerez également :
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
D'une surface généreuse, elle se compose de 5 chambres, dont 2 très grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants.
Vous serez immédiatement séduit par son cachet unique : pierres apparentes, voûtes, cheminée et poêle Godin, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Côté confort et performances :
- DPE : Classe C
- Isolation des combles soufflée (2025)
- Chauffe-eau remplacé cette année
- Cuisine récente et fonctionnelle
- Toiture révisée il y a 2 ans
- Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation et volet électrique dans le séjour
Les amateurs de convivialité apprécieront la cuisine d'été de 20 m², équipée de l'eau et de l'électricité, avec four à pain et barbecue en pierre.
Vous disposerez également :
- d'un garage de 30 m², pouvant être transformé en studio ou espace indépendant,
- d'une cave,
- d'une agréable cour intérieure avec point d'eau.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface200 m²
- Séjour21 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine3.5*8m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Martin-sur-Lavezon 07400
- Référence137
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI26022023000000006 • RCP 314233402000
Anthony ANANIAN
Directeur d'agence
Montélimar et alentours