




- Surface286 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain13 500 m²
- Construction1800
Montélimar - Mas 10 pièces
650 000 €
Descriptif du bien
Maison de charme du XIXe siècle avec jardin et piscine
Découvrez cette magnifique maison ancienne datant de 1800, entièrement rénovée en 2009, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec ses 286 m² habitables et ses 5 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix.
Dans cette demeure de caractère, chaque pièce raconte une histoire. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les salles de bains modernes offrent tout le confort nécessaire.
Le jardin de 13 500 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et détenteurs de chevaux avec plusieurs box aménagés pour les accueillir dans les meilleures conditions. Profitez des beaux jours dans ce vaste espace vert, idéal pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre. Et pour couronner le tout, une piscine de 12x6 m avec filtration au sel vous attend pour des moments de fraîcheur et de détente.
La maison est en excellent état, avec une toiture refaite, des ouvertures en bois/PVC à double vitrage, et un chauffage individuel pour un confort optimal. L'assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur.
Située dans un cadre campagnard paisible, cette propriété est néanmoins bien desservie. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des parcs et jardins, un hôpital et d'autres commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère avec tout le confort moderne. Contactez-nous au 06 72 92 64 29
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface286 m²
- Surface au sol286 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Description de la piscine12x6
- Terrain13 500 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontélimar 26200
- Taxe foncière1 341 € /an
- Référence111


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4911.00 € et 6646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI26022023000000006 • RCP 314233402000

Anthony ANANIAN
Directeur d'agence
Montélimar et alentours
