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Malvine FRIGIERE Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148.56 m²

Rochemaure (07400)
259 000 € Référence 4

A propos de ce bien

Maison au charme authentique sur vaste terrain de 7 070 m² – proche de Montélimar

À seulement quelques minutes de Montélimar, découvrez cette maison des années 1950 qui offre un fort potentiel d’aménagement au cœur d’un cadre verdoyant et paisible.

D’une surface habitable de 148,56 m², elle se compose de 3 niveaux :

Étage principal (1er étage) : une belle véranda lumineuse mène à un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres spacieuses avec placards muraux, une salle d’eau et un WC séparé. Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants.

2ᵉ étage (accès indépendant possible) : une cuisine séparée, un séjour, deux chambres avec rangements, salle d’eau et WC. Parfait pour créer un espace autonome. Menuiseries bois et volets persiennes.

Rez-de-chaussée : sous-sol complet avec grand garage, cave, espace de stockage supplémentaire, et une chambre avec un accès indépendant.

À l’extérieur, vous trouverez également un garage indépendant (18 m²), un atelier (39 m²) pouvant être transformé en une habitation et un cabanon.

Les atouts :
- Grand terrain arboré avec peu de vis-à-vis
- Maison en bon état général
- Fort potentiel : jusqu'à 3 logements possibles
- Situation idéale entre campagne et proximité de la ville

Un véritable havre de paix !

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, ou investir dans un bien modulable au cœur d’un cadre naturel.

Grandes familles, investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation, venez rapidement la découvrir !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148,56 m²
  • terrain 7 070 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Taxe foncière annuelle 762 €

Calcul des mensualités

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